Жилищные споры

Жилищное право — специфическая отрасль юриспруденции, основной характеристикой которой являются правоотношения с недвижимостью. Участниками жилищных споров могут быть как физические, так и юридические лица. Юрист по жилищным вопросам должен обладать узкой специализацией, т.к. рынок жилья подвержен постоянным изменениям законодательства. Принятый в 2004г. Жилищный кодекс России (с актуальными дополнениями и изменениями) — основополагающий документ, регламентирующий права и обязанности собственников и нанимателей жилой недвижимости. Жилищный юрист хорошо ориентируется в сфере земельных вопросов, что очень важно для владельцев загородных домов и дач.

Каковы причины возникновения жилищных споров?


Чаще всего помощь жилищного юриста по жилищным вопросам может понадобиться, когда:

  • приходится принудительно выселять либо выписывать кого-то из жилого помещения;
  • необходимо оформить право собственности на жилье или переход такого права, а также устранить ошибки в правоустанавливающих документах;
  • жилье подлежит разделу;
  • наниматели жилых помещений, члены их семей или другие проживающие с ними лица не могут мирно договориться о порядке пользования жилой площадью;
  • жилье построено самовольно и требуется узаконить его;
  • была перепланировка и теперь нужно ее узаконить;
  • возникли споры с компетентными органами по вопросу отказа в регистрации на жилой площади;
  • есть разногласия по поводу качества проведенного ремонта;
  • споры с соседями (пролив квартиры, незаконная установка межкоридорных дверей, заборов на участках и т.п.);
  • возникли вопросы к ТСЖ по поводу порядка начисления ТСЖ коммунальных платежей;
  • управляющая компания отказывается проводить ремонт или его результат неудовлетворителен.

    Сложности жилищных споров

    Почти все споры, связанные с недвижимостью, сопряжены с различными трудностями. Самостоятельно отстаивать свои права сложно, особенно в конфликте с органами государственной власти. Вот всего лишь несколько примеров «подводных камней», с которыми сталкивается жилищный юрист в ходе работы:

    • другой супруг не давал согласия на совершение сделки;
    • в спорном жилье зарегистрированы несовершеннолетние;
    • отсутствуют документы на недвижимость;
    • жилье получено при реализации программ социальной поддержки граждан определенных профессий и в рамках данной целевой программы человеку навязывают необходимость работы по специальности определенное число лет;
    • другие моменты, осложняющие куплю-продажу или пользование жилым помещением.

    Если пренебречь услугами жилищного юриста, риски собственника или нанимателя довольно высоки:

    • лишение скидок или льгот;
    • ухудшение условий жизни;
    • лишение жилища или денег.

    Последний вариант развития событий — весьма неприятный и связан с различными проблемами в жизни человека. Поэтому специалисты рекомендуют обращаться за помощью к юристу по жилищным вопросам всегда, когда есть сомнения в собственных силах.

    Если на стадии досудебного решения конфликта гражданин может сам договориться со второй стороной, приводя значимые аргументы своей правоты, то в зале суда одного красноречияь недостаточно. Необходимо хорошо разбираться в законодательных актах, грамотно подкрепляя свои правовые позиции аналогичной судебной практикой. Справиться с этим может лишь опытный юрист по жилищному праву.

    Юридические услуги по жилищному вопросу могут иметь различную форму:

    • подготовка ходатайства или возражения;
    • составление искового заявления;
    • подача документации в суд;
    • представительство интересов клиента в ходе судебного дела;
    • обжалование решения суда при получении отрицательного результата;
    • вывод из-под ареста жилья истца или ответчика;
    • контроль исполнения судебного приказа.

    Помощь может понадобиться любой из сторон судебного процесса: ответчику, истцу или третьему лицу.

Консультация специалиста

КОНТАКТЫ

Адрес: г. Новочебоксарск, ул. В. Интернационалистов, д. 43, кабинет 3.

Телефон: +7 (902) 327-20-20

Электронная почта: info@urist-novocheb.ru